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父母过户给子女房子用交税吗

父母过户给子女房子用交税吗

子女房产过户给父母通常需要缴纳以下税费:

1. **契税** :根据房产评估价和当地规定的比例缴纳,通常比例在1%至3%之间,具体比例取决于房产面积和是否为特定类型的房产(如别墅或商业用途)。

2. **印花税** :按照产权转移书据的金额缴纳,税率为万分之五。

3. **个人所得税** :通常情况下,直系亲属间赠与房产免征个人所得税。但如果是通过买卖形式过户,则需要缴纳个人所得税。

4. **增值税** :在直系亲属间无偿赠与的情况下,通常免征增值税。

5. **其他可能的费用** :包括公证费和工本费等。

需要注意的是,如果房产过户满足一定条件(如房产证拿下来的时间没有满两年),可能还会涉及营业税。此外,不同地区可能有不同的税率和免征政策,具体情况需要根据当地的规定和税务机关的评估来确定。

请根据您的具体情况和当地的税法规定进行计算和确认

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